Stima Valori Venali Aree Fabbricabili


Questo strumento permette di determinare una stima del valore venale in comune commercio delle aree fabbricabili sul territorio comunale di Montesilvano

ATTENZIONE !
I valori calcolati mediante la procedura costituiscono un supporto al contribuente e non rappresentano valori VINCOLANTI, è pertanto sempre possibile discostarsi dai valori indicati, previa dichiarazione IMU da presentarsi all'ufficio tributi entro il 30 giugno del prossimo anno, in caso di situazioni particolari (vincoli, ecc.) per le aree oggetto di tassazione (sarà necessario dotarsi di una perizia tecnica di stima); in caso di compravendita di aree, per le quali siano state redatte delle perizie di stima ed i valori non siano stati rettificati dall'Agenzia delle Entrate (ai fini dell'applicazione dell'Imposta di Registro), sarà possibile utilizzare i valori di compravendita anche ai fini IMU.

E' possibile utilizzare lo strumento per calcolare valori di stima anche per vecchi periodi (sia per verifiche a seguito di avvisi di accertamento che per effettuare il calcolo per ravvedimenti operosi).

I dati forniti dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare vengono resi disponibili con alcuni mesi di ritardo, pertanto, il calcolo per il gettito ordinario di un anno può essere effettuato utilizzando il valore disponibile più vicino temporalmente.

Planimetria del Comune di Montesilvano - Zone OMI

Parametri di Calcolo


Inserire Semestre di riferimento
Inserire il Foglio catastale in cui è situata l'area
Inserire il Foglio catastale in cui è situata l'area

Coefficienti di Adeguamento

Ai fini dell'applicazione dei coefficienti di adeguamento il contribuente dovrà apposita documentazione tecnica (ad esempio perizia tecnica) che attesti la sussistenza delle particolari condizioni descritte nel singolo coefficiente.

Oneri di adattamento

Oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno che il soggetto attuatore è tenuto a sostenere allo scopo di rendere effettivamente edificabile il terreno, da comprovare mediante perizia giurata corredata da documentazione fotografica e quant’altro si ritenga necessario




Comune di Montesilvano

commercial-building-iconPiazza Diaz, 1 - 65016 Montesilvano (PE)
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